La promotion immobilière, entre dynamiques macroéconomiques de l’investissement locatif et offre foncière locale. Le cas de la région de Lyon (2004-2020)

"Résumé : Un discours répandu fait des politiques foncières locales des freins au développement de l’offre de logements neufs. À rebours de ces considérations, l’étude de la promotion neuve dans la région lyonnaise permet de mettre en évidence des effets de synchronisation entre les cycles de l’offre d’investissement, d’échelle nationale voire internationale, et les cycles de la production de logements neufs à l’échelon local. Ainsi, malgré les contraintes légales et administratives qui encadrent la promotion immobilière, celle-ci reste connectée aux mouvements macroéconomiques, notamment dans des secteurs aussi régulés que les ZAC ou les quartiers de la rénovation urbaine. Ces observations révèlent donc une certaine faiblesse des capacités de maîtrise foncière et immobilière des acteurs publics locaux."

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